คอนโดบางทีค่อนข้างมีการกรองกรรมการและเลือกคัดผู้จัดการนิติบุคคลฯ  หรือที่เรียกว่าเป็นการดำเนินการภายใน โดยมีคนเดียวที่ถือสิทธิ์ โดยจะให้ค่าแรงให้ผู้จัดการนิติบุคคลอย่างต่ำก็ 20000 อย่างนั้นก่อนจะมีการตกลงใจสิ่งใดก็ตามจะมีสัมมนากันเสียก่อน แต่หากที่ใดมีคนที่ขึ้นมาอาสาทำนิติบุคคล ไม่จำต้องห่วงเลยเพราะเขาจะมาทำด้วยใจไม่เอาแม้แต่เงินแดงเดียว

หลักๆที่เด่นของการจะมารองรับบริหารอาคารนั้น จะต้องมองออกมีผู้จัดการอาคาร ,  การเงิน,  บัญชี ,  ช่างประจำตึก   คนเหล่านี้  คอนโดหรือเรียกว่า ” นิติบุคคล” บางที่จะจ้างวานคนภายนอกมาทำงานให้  แล้วจ่ายค่าจ้างให้  หรือคอนโดบางแห่งก็จ้างวานบริษัทมาทำงานให้  หรือไม่บางทีอาจจะเป็นผู้จัดการนิติบุคคลยังคงเป็นคนข้างในคอนโด ที่เข้ามาช่วยเหลือด้วยความยินดี

หรือหากเรามีการรับบริหารอาคารมา เขาคงมีแบบครบเซตมาให้เราเลย โดยที่ไม่ต้องหาจากที่ใดอีก มี  ผู้สั่งการนิติบุคคลฯ  ,  ผู้บัญชาโรง  ,  สมุดบัญชี  ,  การเงิน ,  ช่าง  ,  รปภ.  เด็กรับใช้ ด้วย   เช่นนี้เรียกว่า ผู้สั่งการนิติบุคคลฯ  เป็นคนข้างนอก

ด้วยเหตุนั้นในส่วนของการรับบริหารอาคารต้องขึ้นอยู่กับว่าเราจะเลือกแบบใดจะหาบุคคลเข้ามาเอง หรือจะเอาแบบที่คลอบคลุมแล้วก็ย่อมได้ เพราะจะมาเป็นพร้อมสรรพเรานั้นมีแค่การงานแค่ออกเงินเท่านั้นเอง การบริหารไม่ใช่เรื่องยากเพียงเราต้องอาศัยความอุตสาหะเอาจริงเอาจังที่จะทำให้ทำสำเร็จ และทุกสิ่งสรรพที่เราตั้งเป้าไว้ก็จะลุไปได้เองในการบริหารอาคารอย่างมีสมรรถนะ