การจำนองเป็นวิธีการใช้ทรัพย์สิน จริงหรือส่วนตัวเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ จำนองที่ดินเป็นข้อตกลงโดยผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) จ่ายเงินให้กับผู้กู้ ผู้จำนองโดยมีทรัพย์สินของผู้จำนองเป็นหลักประกัน การจำนองที่ดินมีบทบาทสำคัญในการอนุญาตให้มีการแพร่กระจายการเป็นเจ้าของบ้านอย่างไรก็ตาม การจำนองไม่ได้จำกัดอยู่แค่เงินกู้เพื่อซื้อบ้านหรือที่ดินเท่านั้น การจำนองทรัพย์สินส่วนบุคคลที่สามารถเคลื่อนย้ายได้นั้นเป็นไปได้ แต่ความสลับซับซ้อนของกฎหมาย

ที่เกี่ยวข้องทำให้การจำนองดังกล่าวเป็นเรื่องผิดปกติ การจำนองที่ดินไม่เหมือนกับสัญญาเช่าซื้อตรงที่ทรัพย์สินจำนองเป็นของผู้กู้ การจำนองจะล้าสมัยเมื่อชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนพร้อมกับดอกเบี้ยทั้งหมดที่ครบกำหนดในอดีต การจำนองที่ดินเป็นพาหนะในที่ดินซึ่งเมื่อก่อนเป็นที่ดินที่สัมบูรณ์และให้ค่าอสังหาริมทรัพย์แบบง่ายๆ แต่ที่จริงแล้วมีเงื่อนไข และจะไม่มีผลใดๆ หากไม่มีเงื่อนไขบางประการโดยปกติ แต่ไม่จำเป็นจะต้องชำระหนี้ให้แก่เจ้าของที่ดินเดิม

เพื่อให้ผู้กู้มีสิทธิโดยสมบูรณ์ที่จะยืนกรานในการส่งต่อการไถ่ถอน

ดังนั้นคำว่า “การจำนอง” กฎหมายภาษาฝรั่งเศสสำหรับ “คำมั่นสัญญาที่ตายแล้ว” หนี้จำนองยังคงมีผลบังคับไม่ว่าที่ดินจะสามารถผลิตรายได้เพียงพอที่จะชำระหนี้ได้หรือไม่ ตามทฤษฎีแล้ว การจำนองที่ดินไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ เพิ่มเติมโดยเจ้าหนี้ เช่น การยอมรับพืชผลและปศุสัตว์เพื่อชำระคืนความยากลำบากในข้อตกลงนี้คือผู้ให้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างแท้จริงและสามารถขายได้ หรือปฏิเสธที่จะส่งต่อให้ผู้ยืมซึ่งอยู่ในสถานะอ่อนแอ จำนองที่ดินศาลยุติธรรมเริ่มปกป้องผลประโยชน์ของผู้ยืมมากขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อให้ผู้กู้มีสิทธิโดยสมบูรณ์ที่จะยืนกรานในการส่งต่อการไถ่ถอน

สิทธิของผู้กู้นี้เรียกว่าส่วนของการไถ่ถอนข้อตกลงนี้โดยที่ผู้รับจำนองที่ดิน ผู้ให้กู้อยู่ในทฤษฎีว่าเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ แต่ในทางปฏิบัติมีสิทธิในทางปฏิบัติเพียงเล็กน้อยในการเป็นเจ้าของจำนองที่ดิน ถูกมองว่าในเขตอำนาจศาลหลายแห่งเป็นการปลอมแปลงอย่างเชื่องช้า ตามกฎหมาย ตำแหน่งกฎหมายได้เปลี่ยนแปลงเพื่อให้ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของ แต่สิทธิของผู้รับจำนอง เช่น การยึดสังหาริมทรัพย์ อำนาจในการขาย และสิทธิในการครอบครอง

อาจมีเฉพาะที่ดินเท่านั้นที่สามารถจำนองได้ การจัดจำนอง

จะได้รับการคุ้มครองในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ การจำนองมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งกับเงินกู้ที่ค้ำประกันในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าทรัพย์สินอื่น และในบางกรณีสินเชื่อ จํานองที่ดิน อาจมีเฉพาะที่ดินเท่านั้นที่สามารถจำนองได้จำนองที่ดิน การจัดจำนองถือเป็นวิธีการมาตรฐานที่บุคคลหรือธุรกิจสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรมโดยไม่จำเป็น

ต้องชำระมูลค่าเต็มทันทีการจำนองทางกฎหมายมีสองประเภท ในการจำนองโดยมรณกรรม เจ้าหนี้จะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนองจนกว่าเงินกู้จะชำระคืนเต็มจำนวนการจำนองที่ดินประเภทนี้จะใช้รูปพาหนะของทรัพย์สินแก่เจ้าหนี้โดยมีเงื่อนไขว่าทรัพย์สินนั้นจะได้รับคืนเมื่อไถ่ถอน ในการจำนองโดยมีค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย