หากคุณได้ทำวิจัยของคุณแล้วและกำลังมองหาการลงทุน property koh samui คุณควรเข้าใจว่าภาระภาษีนั้นมีผลต่อผลตอบแทนโดยรวมของคุณอย่างไร
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุยทุกคนต้องเสียภาษีจากรายได้ค่าเช่าซึ่งขึ้นอยู่กับอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาทั่วไปสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในถิ่นที่อยู่อาศัยและอัตราภาษีที่ 15% สำหรับรายได้ที่สามารถประเมินได้สำหรับผู้จ่ายเงินภาษีที่ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ . คนจะกลายเป็น “ผู้มีถิ่นที่อยู่ในถิ่นฐานภาษี” ถ้าเขาหรือเธอใช้จ่ายเกินกว่า 180 วันในปีภาษีใด ๆ ในประเทศไทย ประเทศไทยไม่เรียกเก็บภาษีกำไรจากเงินทุนแยกต่างหากสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ รายได้ทั้งหมดที่ได้รับจากการเพิ่มทุนจะต้องเสียภาษีเช่นเดียวกับรายได้ประจำ อัตราภาษีเงินได้สูงสุดอยู่ที่ 37% ต่อปี
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุยผู้ซื้อจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดรวมถึงภาษีที่สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจซึ่งเกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าว ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมการโอนของรัฐบาลภาษีหัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะรวมทั้งอากรแสตมป์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อ
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์เป็น 2% ของมูลค่าจดทะเบียนค่าอากรแคตคือ 5% ของมูลค่าจดทะเบียนภาษีหัก ณ ที่จ่ายเป็น 1% ของราคาประเมินและภาษีธุรกิจเท่ากับ 3.3% ของราคาประเมิน ภาษีเงินได้ปกติอยู่ระหว่าง 1-3% ของอสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุย ไม่มีหลักเกณฑ์เกี่ยวกับผู้ที่เสียภาษีเงินได้ในขณะที่นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของกระบวนการเจรจาต่อรองในการซื้อทรัพย์สินเช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีจากรายได้ค่าเช่าอยู่ที่ 10-30% ของรายได้ค่าเช่าขึ้นอยู่กับประเภทของที่พัก ค่าลงทะเบียนเช่าเป็น 1.1%
